Eladó Tanya, Csemő

#688200399

CSAK NÁLUNK  
Eladó Tanya

35 millió Ft

Alapterület:
35 m2
Szobák száma:
1
Állapot:
Újszerű
Építési mód:
Könnyűszerkezetes
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
20 745 m2
Újszerű
Klímás hűtés-fűtés
Összkomfort
230 - 400 Volt
Saját kút
Nincs a közelben
Derítő

CSEMŐ KÜLTERÜLETÉN, TÖBB MINT 2 HEKTÁROS BIRTOK ELADÓ – LAKHATÓ ÉPÜLETTEL, ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Lovasbirtokot, gazdálkodásra alkalmas tanyát vagy egy nyugodt, vidéki otthon kialakítására megfelelő területet keres?

 

Csemő külterületi részén, aszfaltos útról megközelíthető, összesen 20 745 m²-es, három helyrajzi számon nyilvántartott tanyás birtokot kínálunk megvételre.

Az ingatlan egyben eladó, a telekhatárok jól azonosíthatók, a terület kerített. Az utcafronton esztétikus kovácsoltvas kerítés építése kezdődött meg.

 

A BIRTOK TERÜLETI MEGOSZLÁSA

3 093 m² – tanya megnevezésű terület

12 613 m² – szántó besorolású terület

5 039 m² – rét besorolású terület

A nagyméretű, gondozott, kedvező terepviszonyokkal rendelkező birtok különösen alkalmas lehet lovastartásra, állattenyésztésre, mezőgazdasági tevékenységre vagy vidéki életforma kialakítására.

 

2024-BEN ÉPÜLT, LAKHATÁSRA KIALAKÍTOTT ÉPÜLET

A birtokon egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes, állandó lakhatásra kialakított épület található.

Belső elrendezése:

Egy légterű konyha–étkező–hálórész

Fürdőszoba WC-vel

Elektromos bojlerrel biztosított melegvíz

Klímaberendezéssel megoldott fűtés

Az épület hőszigetelése:

Tetőszerkezet: 15 cm szigetelés

Aljzat: 15 cm kőzetgyapot

Homlokzat: 10 cm polisztirol és 15 cm kőzetgyapot szigetelés a megadott rétegrend szerint

A gondosan kialakított hőszigetelés hozzájárul az épület kedvező hőmegtartásához.

 

Az épülethez 70 m²-es terasz kapcsolódik, amelyen egy kisebb kiülő is helyet kapott. A terasz felől külön WC és kézmosó is megközelíthető.

 

A birtok rendelkezik:

Bevezetett elektromos árammal (3×10 A)

Ipari áramellátással

Három fúrt kúttal

A legnagyobb, 120-as átmérőjű kúthoz kialakított, szigetelt szivattyúházzal

Kamera- és riasztórendszerrel

Több ponton kiépített kültéri világítással

Villanypásztorral

Állattartásra használt, kerített területekkel

A terleten 67 darab sárgabarackfát telepítettek, amelyek tovább bővítik a terület mezőgazdasági hasznosításának lehetőségeit.

 

KIEMELT ÉRTÉK: ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG, MEGLÉVŐ ENGEDÉLLYEL!

A tanya megnevezésű, 3 093 m²-es telekrészre a rendelkezésre álló tájékoztatás szerint 10%-os beépíthetőség vonatkozik.

Az ingatlanhoz egy nagyobb családi ház megépítésére vonatkozó építési engedély és engedélyezett tervdokumentáció is rendelkezésre áll, amelyet az eladó a vevő részére átad.

Ez különösen értékes lehet azok számára, akik nem csupán gazdálkodásban gondolkodnak, hanem hosszabb távon saját családi otthonukat is ezen a birtokon szeretnék kialakítani.

Az engedély érvényessége, az építési feltételek és a megvalósíthatóság a vonatkozó hatósági előírások alapján ellenőrizendő.

 

Az ingatlan ideális választás lehet lovasoknak, állattartóknak, gazdálkodóknak, vidéki életre vágyóknak, valamint azoknak, akik egy nagy területű birtokon szeretnének építkezni.

 

Fontos: Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási besorolásából adódóan az adásvétel kifüggesztési eljáráshoz kötött.

IRÁNYÁR: 35 000 000 FT

Egy birtok, ahol a jelenlegi használhatóság és a jövőbeni fejlesztési lehetőség egyaránt értéket képvisel.

További információért, a tervdokumentáció megismeréséért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

ELYSIUM INGATLANÜGYNÖKSÉG
Ingatlan • Hitel • Értékbecslés

 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése