Eladó Családi ház, Gyál

#688200388

Eladó Családi ház

145.5 millió Ft

Alapterület:
109 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű, azonnal költözhető
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
488 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Részben bútorozott
Hátsókert
Összkomfort
B
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ GYÁL FREKVENTÁLT RÉSZÉN – GARÁZZSAL, 3 HÁLÓSZOBÁVAL

Ha új építésű otthont keres, és fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a magas komfort és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

 

Gyál frekventált részén, a központtól mindössze kb. 300 méterre, 488 m²-es telekkel kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, nappali + 3 hálószobás családi házat, garázzsal, 18 m²-es terasszal és korszerű, energiatakarékos gépészettel.

 

A ház kialakításánál nemcsak az esztétikára, hanem a hosszú távú használhatóságra és a mindennapi komfortra is nagy hangsúlyt fektettek.

 

A világos nappalihoz kapcsolódik a konyha–étkező, innen pedig közvetlenül elérhető a 18 m²-es terasz és a kert. A három külön hálószoba ideális elrendezést biztosít családok számára, de akár dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad.

A kényelmet tovább növeli a két WC, amelyek közül az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található.

 

Külön értéke az ingatlannak a 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető. Esőben, télen vagy egy nagyobb bevásárlás után ez az a kényelmi megoldás, amelynek előnye igazán a mindennapokban érezhető.

 

KORSZERŰ GÉPÉSZET, MAGAS KOMFORT

 

A ház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és puffertartállyal.

A nyári komfort érdekében összesen 4 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre: mindhárom hálószoba, valamint a konyha–nappali is saját berendezéssel rendelkezik.

 

Az ingatlan H tarifával és 1×32 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.

 

Az épület 30 cm-es blokktégla falazattal, valamint 15 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel készült, a födém pedig 30 cm hőszigetelést kapott.

 

A háromrétegű műanyag nyílászárók mindenhol redőnnyel felszereltek, a konyha–nappali ablakán és teraszajtaján pedig elektromosan működtethető redőnyök szolgálják a kényelmet.

 

AMI MÉG PLUSZT AD

 

A beépített konyhabútor, a Tesla indukciós főzőlap és sütő a vételár részét képezi.

Az ingatlanban riasztórendszer került kiépítésre, a kert öntözését pedig működő fúrt kút segíti.

A tetőtér későbbi kialakítására is gondoltak: betonfödém, tetőtéri ablakok, valamint felvezetett víz- és villamos kiállások állnak rendelkezésre. Ez további lehetőséget jelenthet annak, aki a jövőben nagyobb élettérben gondolkodik.

 

KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS, SAJÁT KERTHASZNÁLATTAL

 

Az ingatlan Gyál központjától mindössze kb. 300 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A házhoz 488 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A telek jogilag egy helyrajzi szám alatt található a másik ingatlan telekrészével, a használat azonban megosztott.

A használatbavételi engedély megszerzése az értékesítéssel párhuzamosan történik, várhatóan néhány héten belül.

 

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik olyan kész, korszerű családi otthont keresnek, ahol a modern gépészet, a garázs, a terasz, a klimatizálás és a frekventált elhelyezkedés egyaránt adott.

 

Irányár: 145,5 M Ft

Energetikai besorolás: B

Megjegyzés: a feltöltött külső képeken látható füvesítés illusztráció.

 

Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.

 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése